Pesquisa
anual do Secovi sobre o mercado imobiliário também registrou queda de 27% nos
lançamentos de novas unidades.
Em 2012, foram vendidos 26.958
imóveis residenciais novos na cidade de São Paulo, volume 4,8% inferior ao
registrado em 2011, quando foram comercializadas 28.316 unidades. Os dados são
do balanço anual do Sindicato da Habitação (Secovi-SP), divulgados nesta
terça-feira (19).
De
acordo com o sindicato, o mercado imobiliário permaneceu aquecido em 2012 e
manteve movimento próximo ao registrado em 2011. Os resultados indicam que o
setor encontrou equilíbrio entre demanda, preços, oferta e capacidade de
pagamento do comprador. "A busca do equilíbrio entre lançamentos e
comercialização é o chamado freio de arrumação", explica Claudio
Bernardes, presidente da entidade.
O
volume de lançamentos apresentou retração de 27% se comparado ao período
anterior. Foram 27.835 unidades lançadas em 2012 frente às 38.149 em 2011. O
valor movimentado em vendas, atualizado pelo Índice Nacional de Custos da
Construção (INCC), foi de R$ 13,6 bi, contra R$ 14,2 bi no ano anterior.
O
segmento de dois dormitórios se destacou no ano, com 13.371 unidades vendidas,
o equivalente a um crescimento de 49,6% do total comercializado. O valor é 0,5%
superior ao registrado em 2011, quando foram vendidas 13.298 imóveis de mesma
tipologia. Com 7.263 unidades, os imóveis de três dormitórios tiveram
participação de 26,9% no período.
Apesar
dos resultados, as perspectivas para 2013 são de retomada do crescimento de
forma gradual e sustentada. A expectativa é que sejam lançadas 31 mil unidades,
representando alta de 10% em relação a 2012, e comercializadas 28 mil unidades,
valor cerca de 5% maior. Isso se deve, segundo a entidade, às reduções nas
taxas de juros, processo de desonerações e às revisões previstas no Plano
Diretor e no Código de Obras e Edificações, que devem impulsionar o setor.
Fonte: PINIweb
